Woonoppervlakte
Circa 108 m²
Perceeloppervlakte
Circa 161 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1982
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Galjoen 25 12

8243 LJ, Lelystad (Flevoland)

Bent u op zoek naar een verrassend ruime, maar vooral SFEERVOLLE 2-laags eindwoning met volledig KUNSTSTOF kozijnen en drie èchte slaapkamers? Een keurige keuken en badkamer? ACHT zonnepanelen? Met direct tegenover de woning een fors stuk gemeente groen? En dat alles ook nog eens in een kindvriendelijke woonwijk dichtbij diverse voorzieningen? Dan is dit wellicht de woning waar u naar zoekt!

Deze keurige woning bevindt zich op loopafstand van een speeltuin, een basisschool en op nog geen 5 minuten fietsen is een buurtwinkelcentrum bereikbaar. Hier vindt u onder andere twee supermarkten, een slijterij, een huisartsenpraktijk met apotheek, tandarts, maar ook een snackbar en diverse (afhaal) eetgelegenheden. Erop uit? Er zijn prima verbindingen naar de provinciale wegen naar bijvoorbeeld Enkhuizen en Harderwijk, maar ook de snelweg (A6) richting Amsterdam en Groningen is uitstekend bereikbaar. Daarnaast vindt u als extraatje Batavia Stad Fashion Outlet op loopafstand.

Interesse in deze (h)eerlijke woning? Maak dan, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, een afspraak met ons kantoor.

Globale indeling:
Begane grond: Entree; ruime hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer; tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en de heerlijke veranda/overkapping; aan de voorzijde van de woning gesitueerde, in modern zwart uitgevoerde kleurstelling, open woonkeuken (2020), welke is voorzien van de navolgende inbouw apparatuur: volledig geïntegreerde vaatwasser, koel/vriescombinatie, 4 pits gaskookplaat, combi oven en een afzuigschouw; vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken/berging met onder andere de aansluiting voor de wasmachine.
De begane grond is voorzien van een in moderne kleurstelling uitgevoerde plavuizen vloer.
1e verdieping: Overloop met de opstelling van de cv-ketel (Remeha Tzerra Ace CW 5, huur, geïnstalleerd in 2020); drie ruime slaapkamers van respectievelijk circa 10,4 / 14,1 en 14,4m²; betegelde badkamer met ruime inloop douchehoek, tweede toilet (vrijhangen), wastafelmeubel met twee lades, een designradiator en een raam voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Deze verdieping is voorzien van een laminaat vloer.
Tuin: De op het oosten georiënteerde tuin heeft een afmeting van ongeveer 10 x 6 meter en is naast een heerlijke aluminium veranda/overkapping tevens voorzien van vrijwel volledige bestrating, klein stukje kunstgras, enige beplanting, een betonpalen/houten erfafscheidingen met een "achterom" en een waterpunt. In de voortuin vindt u een extra houten berging en heeft u gelegenheid tot het parkeren van uw auto op eigen terrein.

Prijs: € 325.000,00 kosten koper
Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1982
• Perceeloppervlakte: 161m²
• Woonoppervlakte: 108m²
• Inhoud: 362m3
• Gebouwgebonden buitenruimte (veranda): 19m²
• Externe bergruimte (houten berging): 4m²
• De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• Op de woning liggen 8 zonnepanelen (eigendom) welke in 2022 zijn geïnstalleerd
• De woning heeft vrij uitzicht aan de voorzijde over een flink stuk openbaar groen
• In de woning is een huur cv ketel aanwezig (€ 39,42 per maand), afkoop mogelijk voor rond de € 1.500,--
• De bodem onder de begane grond vloer is voorzien van isolerende EPS parels
• Eigenlijk gewoon een heerlijke woning waar u zich waarschijnlijk direct thuis voelt
• Speelgelegenheid voor (uw) kinderen pal voor de deur op het speelveldje
• Gelegen in een geliefd stuk van de kindvriendelijke en populaire wijk Galjoen
• Bataviastad en het Markermeer bevinden zich in de directe omgeving
• Er is parkeergelegenheid op eigen terrein of voor de deur in de openbare parkeervakken
• Energielabel: B, geldig tot 30 juli 2035
• De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleent

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
362 m³
Externe bergruimte
4 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
19 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin
60 m² (10,00 meter diep en 6,00 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Energieverbruik in Lelystad

Energielabel deze woning

Energielabel B

Publicatie energielabel:

Stroomverbruik per jaar

3030 kWh

(Gemiddelde hoekwoning in Lelystad)

Gasverbruik per jaar

1040 m³

(Gemiddelde hoekwoning in Lelystad)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG


2,98% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.76% met NHG) is gecontroleerd op 26-07-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Lelystad

Cijfers voor postcodegebied 8243

Totaal aantal inwoners
9450 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Lelystad

Cijfers voor postcodegebied 8243

tot 15 jaar
18%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
26%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
17%

Huishoudens in Lelystad

Cijfers voor postcodegebied 8243

Eenpersoons zonder kinderen
32%
Meerpersoons zonder kinderen
28%
Huishoudens zonder kinderen
60%

Huishoudens in Lelystad

Cijfers voor postcodegebied 8243

Huishoudens met één kind
12%
Huishoudens met meerdere kinderen
27%
Huishoudens met kinderen
39%

Woningen in Lelystad

Cijfers voor postcodegebied 8243

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
75%
Woningen tussen 1985 en 1995
7%

Woningen in Lelystad

Cijfers voor postcodegebied 8243

Woningen tussen 1995 en 2005
8%
Woningen tussen 2005 en 2015
10%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Lelystad

Cijfers voor postcodegebied 8243

Gemiddelde WOZ waarde
€ 202.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
11%

Overige in Lelystad

Cijfers voor postcodegebied 8243

Adressen per km²
1322
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
60%
Postcode kaart 8243 Gemeente kaart lelystad

Korte feiten over Lelystad

Lelystad is de hoofdstad van de Nederlandse provincie Flevoland. De stad ligt in Oostelijk Flevoland en is daarvan de grootste stad, maar de gemeente ligt deels ook in Zuidelijk Flevoland.

Buisman Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Over Buisman Makelaars

Buisman Makelaars is een dynamisch en toegewijd makelaardijbureau gevestigd in het hart van Lelystad. Dit bureau onderscheidt zich door zowel de aan- en verkoop van bestaande woningen als de verkoop van nieuwbouwprojecten te faciliteren, en biedt tevens NWWI-gecertificeerde taxatierapporten aan.

Als lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) legt Buisman Makelaars de nadruk op continue professionele ontwikkeling en een grondige presentatie van uw vastgoed. Uw woning of appartement wordt prominent gepresenteerd op platforms zoals Funda, diverse sociale media en onze eigen website.

De makelaars van ons kantoor staan officieel geregistreerd bij het Vastgoedcert en het NRVT. Zij voldoen tevens aan alle vereisten voor permanente educatie volgens de NVM, Vastgoedcert en NRVT, waardoor ze constant op de hoogte blijven van de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.

Over Buisman Makelaars
Reviews Buisman Makelaars

Galjoen 25 12, Lelystad

€ 325.000 k.k. - Onder bod